Jak zaplanować inwestycję deweloperską w niepewnych czasach? 7 zasad bezpieczeństwa.
Od początku 2022 roku inwestorzy, deweloperzy zderzyli się z wyzwaniami takimi jak:
- ryzyko geopolityczne (wojna w Ukrainie),
- podwyżki stóp procentowych,
- wysoka inflacja,
- zawirowania na rynku materiałów budowlanych,
- nowy ład oraz
- nadchodzące wejście w życie nowej ustawy deweloperskiej od 1 lipca 2022r.
Inwestorzy co raz bardziej zastanawiają się jak bezpiecznie planować inwestycje deweloperskie?
W poniższym filmie opowiemy jak naszym zdaniem dzisiaj bezpiecznie planować inwestycje deweloperskie.
Poruszymy kwestie takie jak:
- Kaloryczność Produktu vs rata kredytowa
- Przedział cen sprzedaży
- Kompletny budżet
- Konserwatywny harmonogram budowy
- Odroczona sprzedaż w czasie
- Zapewnienie 100% finansowania przed rozpoczęciem budowy
- Analiza ryzyka i scenariuszy projektu
Naszym zdaniem rozwiązaniem na bardziej niepewne czasy jest konserwatywne planowanie inwestycji oraz dogłębna analiza finansowa projektu. Rynek może nie przebaczyć mało realizacje przemyślanych projektów. Niezależnie od etapu procesu inwestycyjnego np. zakup działku, procedowanie PnB czy start budowy zastosowanie poniższych wskazówek, pomoże zminimalizować ryzyko nieudanej inwestycji.
Viktor Zavhorodniy
Analityk Finansowy | Menedżer Projektów
Doradzał na projektach deweloperskich o łącznej wartości ponad 50 mln zł. Członek ULI Poland oraz członek PZFD. Zdobywał doświadczenie zawodowe w butiku inwestycyjnym w Wiedniu w zespole M&A. Pełnił rolę menadżera projektów w renomowanym amerykańskim banku inwestycyjnym Goldman Sachs.